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买房子几乎是每个中国人心里最重要的事情之一了。有个属于自己的家是几乎每个人的心愿。谁都不想花了大价钱买来的房子后期开裂、空鼓或者有质量问题什么的。因此，验收新房就是一项很重要的事情了

今天小编教大家如何验收新房

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用靠尺来检查墙壁和地面，检查是否平整。

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕，如果在验房时发现有开裂问题，可以让开发商修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

如果有室内楼梯的话，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.进户门是否有磕碰和刷漆

需要仔细检查进户门是否有磕碰和损坏；门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

5.阳台设备无破损

验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

6.层高不能低于2.8米

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

7.给水是否配套齐全

在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全（包括楼道里的管道井中的水龙头）。

8.排水是否正常

有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。

验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。检查的时候，尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

9.电气是否与买的数量一致

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

10.预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，尽量要求开放商把原来的口子堵上，并重新打孔。

11.强电、弱电

在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。对于插座，建议使用仪器检查，网上有卖的，10来块钱买一个，可以看到接线是否正确，是否正确接地等。

12.检查门窗状况

(1)最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗，一定要注意能否关严实。

(2)门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)窗户玻璃是否完好。

好了，今天小编就先分享到这里，喜欢我们欢迎关注我们哈