欢迎来到筑巢家
现在市面上很多小区的物业收费都是不合理的，只是作为业主的我们不了解而已。比如我们没有入住，就在交物业费；业主没交物业费，会产生滞纳金 ；业主不交物业费，物业停水停电；让业主缴纳公摊水电费及各种杂费，实际这些都是不合理的。业主抓住消费者的心理，比如多一事不如少一事，从而使得很多物业感觉像是业主的领导一样。到最后使得很多业主的权益得不到保障，所以作为业主的我们 必须要了解物业最怕什么，只有了解了这些东西，我们才能算是真正的业主。接下来刘智给大家分析物业最怕业主知道的八个方面！ 市面上大部分小区的消防设施及管理都是不合格的，只是作为业主好像感觉小区的消防设施满完善的，只是我们业主不了解而已，一旦了解了以后就会感觉小区的消防好像哪里都有问题，所以很多物业都是怕业主知道消防这些问题的，也怕业主去消防部门投诉，因为一旦投诉成功的话 小区的物业就会存在一定的罚款。即使小区的消防设施合格或者说完善，也会多多少少存在楼道停放电动车及各类柜子等杂物的情况 ，所以说一旦去消防部门投诉 大部分小区都是不合格的。 二、物业最怕你起诉，要求公开公共收益 有些小区公共收益特别大，所以有些小区的物业也会拿出一部分公共收益，给所有小区业主带来一定的经济福利，但这种物业比较少。 三、物业最怕业主投诉到税务局 一旦成立业主委员会，物业所执行的各项规章制度与费用，都需要经过业主委员会的投票通过，假如不通过各项费用就无法执行下去，也就无法实现之手遮天。 对于一些中小企业，特别是私营企业而言 很多时候都是没有安全生产这一概念的，即使有安全生产这一概念，也只是在书面上或口头上的，更不可能会有安全生产预案，所以一般的物业对于这一项都是无法通；但这一点大部分小区业主都是不知道投诉的。 六、最怕业主调查公共维修基金 物业能正常经营所需要的费用都是由我们业主提供的及公共收益得到的，一旦物业哪些方面做的不到位，惹怒了小区的业主的话 最怕是整个小区的业主团结一致 将物业“废掉”，即：辞退物业；或者是整个小区的业主拒绝交各项费用，这样就会造成物业没有收入，无法保持正常运营，所以物业是最怕业主团结一致的。 八、物业最怕给业主停水停电
2023-11-27 17:03:13浏览41次
接下来刘智发表一下个人观点，装修哪些方面不需要花大价钱，反而更不容易过时 ，而且又能将钱花在刀刃上，如果你特别有钱的话 那么装修就不需要考虑简装或者省成本这一方案了，也可以说，就不需要考虑看刘智这一篇文章了。 这时很多人可能就会说，怎么水管不需要花高价(好材料)呢，现在装修人员都会说水管需要花高价买最好的材料，才能保证后期使用过程中不容易出现漏水、渗水现象；实际在装修过程中，水管出现漏水、 渗水现象，大部分是因为安装不好造成的，所以装修的时候，水管只要选择ppr材料就可以了，完全没必要使用市面上一些价格较贵的磁心管或铜管。将这些省出来的钱 在水龙头上装一个净水器或者软化水质处理的设备，岂不是更加理想，这样在一定程度上保证了水质。 目前市面上瓷砖的价格相差特别大，一般有几十元及大几十元，还有几百元，甚至还有一两千元一块的，这些大部分是因为品牌附加值不一样，同时略在产品上做一点点的区别，这样就造成了我们收入较低的人，购买这类产品性价比不是特别高；所以我们在购买瓷砖的时候，只要把握好质量，不要分什么一线、二线品牌， 同时 尺寸与花色是自己喜欢的就可以了。 好多人都会认为乳胶漆具有胶水与油漆，会释放出一定的有害物质，比如甲醛与苯，所以有一部分人就会考虑购买进口的乳胶漆，它们的价格很多在几千元一桶， 而我们国内的乳胶漆一般好的都才600元一桶以上，而且这些乳胶漆都是水性漆，这些水性漆是不会释放出对人体有害的物质，所以完全没必要，乳胶漆使用进口材料。 四、吊顶不需要花高价 现在的衣柜、酒柜设计，大部分设计师都会考虑安装灯带，这样更加时尚美观，但也花了高价；因为在衣柜内设置灯带，需要开槽，又需要安装，再加上一些材料费用，总价方面要比不装灯带高出一大截，特别是对于收入较低的家庭而言，可是一笔不少的开支。衣柜内的灯，我们完全可以用卧室或客厅的灯来代替 ，至于酒柜内的灯 就可以考虑用射灯来代替，因为安装射灯的话 只需要在顶部装一根轨道 安一下射灯要比在柜子内安装灯带方便很多。 一些简单的床，很多也是用密度板或杉木板及一些普通的颗粒板做的，特别是床的床体，我们完全可以考虑用柜子的材料打床体， 然后到市面上买一个床头或者用硬包或软包做一个床头，这样也在一定程度上降低了购买家具的成本。 七、电视背景墙不需要花高价 八、开发商的断桥铝门窗 如果所居住的环境周边不是特别吵的情况下，完全可以考虑用55或65的型材单波的就可以了，完全没必要考虑 是价格更高的铝包木型材。 大家在装修的时候，如果预算较低的话 ，着重可以考虑在这八个方面去节省成本，这既不影响美观，也不影响后期改造升级，又不容易过时；同时也欢迎大家提出自己的个人观点，认为哪些方面还可以节省成本，哪些方面不能节省成本，在评论区下方留言，供学习参考。
2023-11-27 16:59:48浏览34次
卧室门一般情况下都是木质材料，而且卧室门的厚度一般在4~5cm，市面上正常的厚度在4.5cm。 卧室门指纹锁一般是指锁体较小较窄，面板较短，开孔的大小基本上与木门机械锁一样，需要安装天地港的一种锁具。 为什么不建议大家卧室装指纹锁 目前不是品牌的卧室门指纹锁，市面上的零售价估计要在400元以后，而不是品牌的机械锁，价格一般在60元以上。假如一套房子按三个房间合算的话，按指纹锁需要1200元以上，而按机械锁只需要180元以上，所以指纹锁的价格远要比机械锁。 指纹锁一旦关上以后需要开门的话，必须输入正确的开门信息，等芯片发出开门信息的指令以后，才能下压把手开门。 开门速度比较快的好处主要是：一旦室内发生紧急情况需要开门的话，如果装了指纹锁一旦室内发生情况(火灾、打架斗殴)， 人如果一慌很可能用指纹都无法打开门，假如装的是机械锁就不会存在这种情况。 原因三、使用方便度没有更好 指纹锁对于指纹干燥、较浅的人，很可能识别不了，特别是老年人、小孩或者工作中经常抹到指纹的人群，一旦这类群体家里装的指纹锁，会给生活带来麻烦；而机械锁就不需要考虑这些情况，直接下压把手随时可开门。 原因四、没必要像防贼一样防家人 对于上面这种情况，其实机械锁也是可以做得到的，只是它需要用钥匙关，开门可能也需要用钥匙开，如果出于这一点考虑换指纹锁的话，可能指纹锁的方便度要好一些，但大家是否想过，大部分家庭都是普通家庭，一般住在自己家里的都是自己的家人，很少会有保姆、保洁等人员，所以对于普通家庭是不需要经常防锁门的。 原因五、一旦里面保险了，在外面是无法正常开启的 所以家里有老人、小孩或房子较老的情况下，都不建议卧室装指纹锁。 原因六、后期维修成本比较高 如果只更换锁具其中的一个配件，也很难买到一模一样的，因为生产卧室门指纹锁的厂家比较少 (使用群体少)，再加上指纹锁更新换代，买配件难度就更大了。 以上六点是刘智认为卧室门不应该装指纹锁的主要原因，那么大家认为以上几点 哪一点是卧室门不装指纹锁的主要原因呢？你会考虑装指纹锁吗？欢迎提出自己的不同意见。
2023-11-27 16:58:58浏览37次
市面上在销售的取暖设备花样特别多，所以我们只需要购买能自热的设备就可以了 ，同时很多家庭装修的时候，都会在每个卧室与客厅安装好空调，到了需要的时候 就可以利用起来，但很多人到了冬季的时候，不会考虑用空调来取暖，而是重新考虑用其它设备或购买取暖设备，却不是用现成的空调来取暖，这就让很多不了解情况的人不懂了 。 空调取暖工作原理 空调取暖的优点 2、使用简单，不需要外购设备。房子在装修过程中，购买家电的时候，一般都会将卧室与客厅标配好空调，后期生活过程中，如果需要取热的话，只需要遥控打开制热功能，就可以达到室内制热功效，这样使用起来特别方便、简单，同时又不需要另外花钱购买制热设备。 空调取暖的缺点 另一个原因就是空调在制热的时候，第一是将室内的空气温度加热，加热的同时就将室内的湿度减少，这样使得室内只有高温，没有湿度，这样就会感觉口干舌燥 很想喝水，所以有些人打开空调的时候 也会放一些水或开一点窗户。 2、电能消耗特别大。空调的耗电量大小与房间大小和空调的功率有一定的关系，但空调的制热要比制冷耗电量大两倍以上，这主要是因为制热需要一个加热元件，而这个加热元件的耗电量特别大，所以才会造成空调制热耗电量较大。 3、压缩机使用寿命会缩短。如果空调长期使用制热功能，空调就需要将室外的暖气通过管道搬运到室内，此时室外的温度是特别低的，比如北方地区，大部分室外温度都在零下， 只是压缩机也一直在运作，但起不到什么功效 ，就会缩短压缩机的使用寿命。 为什么很少人用空调取暖 关于这个问题，我们主要还是针对家庭而言， 因为办公区域的取暖，还是以空调为主的，使用面积较大，而且不会特别繁琐；至于为什么很少家庭使用空调取暖，除了以上空调制热的缺点，还有以下几点原因： 第一、有很多产品可以替代空调取暖。市面上的制热设备比较丰富，而且灵活多样 使用方便 同时相对空调而言比较省电。市面上小型设备取暖器，比如小太阳，暖风机，这些取暖设备虽然也耗电，但是相对空调而言，它的耗电量就比较低 而且我们不需要整个房间制热，只是局部制热就可以了，这样就可以节省能耗，暖气片也是同样的道理。
2023-11-27 16:58:09浏览34次
治安环境好了，人民的生活水平提高了， 再加上现在基本上是无纸币时代了，各种交易只需要通过手机直接形成，所以大部分家庭是不需要存现金在家里的，从而使得很多家庭都没有什么很值钱的东西，即使有不法分子到家里十四不法行为也偷不到什么东西，有些家具电器嘛 又拿不走， 所以小偷基本上是无功而返。 那么治安那么好，家里也没什么可偷的， 为什么还有那么家庭做防盗措施。接下来给大家分享一下，为什么这些年我国的治安环境好了很多的原因与家庭做防盗措施的原因。 我国治安环境好起来的原因 人只有穷了，没有什么谋生的渠道，才会想一些歪门邪道；一旦人富有了，有了很好的谋生渠道，可以提高自己的生活水平，同时这个谋生渠道比从事歪门邪道来的更容易或者财富更高，自然就会没有人从事小偷小摸的行当。 人的自觉性是很难做到百分之百的稳定的，只有相互监督、相互督促才能使自己不会放错误，而监控就起到了很好的督促作用，因为现在的社会，到处都是监控，是没有什么可藏之处的，一旦你重了。不乏行为之是很容易被监控查到，从而使得从事不法行为的成本更高，这样就没什么人从事不法行为了。 3、社会工作机会多了 4、偷不到什么值钱的东西 家庭做防盗措施 我们这里分两种情况去分析，一种是住的高层住宅，一种是住的低层住宅。 入户门选择优质的防盗门：第一原因是为了防盗；第二原因是为了更显档次；因为质量越好的防盗门，它相对而言防盗系数越高。自然它所标配的锁具，防盗系数也会更高，同时它的防撬性能也更好。同时高品质的防盗门用料更加充足、厚实，表面的工艺处理更好，这样我们看起来就更加饱满厚实，自然就更显档次。 入户门位置设置一个监控，主要是提醒不法分子，你已进入监控区域，可以警示不法分子不要从事不法行为，这样就在一定程度上避免了不法分子破坏门的现象出现，因为大部分监控都是连着业主的手机，一旦从事不法行为，业主可以通过手机喊话或者及时通知物业或者派出所。 高层住宅做防盗窗主要不是起到防盗作用，而是避免家里的老人或小孩出现坠搂的现象；由于我们住在高层上，不法分子如果通过爬阳台或窗户进入室内的话，危险成分特别高，一旦掉落就会粉身碎骨 所以高层住宅小偷都不会通过这些位置进入室内。 但对于低层住宅，它的防盗窗是真正起到防盗的效果，这些位置一旦没有防盗措施的话很容易进入室内实施不法行为。 不怕一万，只怕万一。所以不管治安环境多好，只要有人生存的地方，就会有防盗措施，因为我们不能保证每个人的素质都那么高，为了避免这个“万一”出现，所以我们就需要做好这个“一万”。 治安环境好了，不代表没有小偷，为了避免装修好的东西被不法分子破坏，免受人员受伤，所以不管家里有没有财务，大部分人装修完毕以后，都会做适当的提高防盗系数。
2023-11-27 16:57:12浏览33次
因为加装电梯会带来三个优点与三个缺点，其中三个缺点是很多人加装电梯后悔的主要原因，再加上三个优点不是特别突出，同时又不能带来特别明显的经济效益 ，而且不加装电梯的话，在生活中也能克服 毕竟几十年都过来了。 接下来给大家具体分析三个优点与缺点： 大部分老旧小区都是楼梯房 ，而高层住宅都是电梯房；老旧小区加装完电梯以后 就在一定程度上拉近了与高层住宅之间的差距，让老百姓出行就更加方便，而且会有一定的管理人员在里面负责维护，这样 提高了老旧小区的居住环境，从而也缩小了与高层住宅之间的差距。 优点二、出行更加方便。 大部分人居住在老旧小区内，很多情况是因为经济条件不足，无法购买电梯房，所以只能在老旧小区内将就的生活；但有了一定经济条件以后，都会考虑买一套有电梯的商品房(居住环境更好的小区 )，此时 很可能会出手交易老旧小区的电梯房。 缺点一、房子的寿命可能会缩短。 缺点二、电梯维护费用。 家装完电梯以后，对于低楼层本身采光就不好，再加上加装电梯以后，光线就会更差，而且对于一楼的住户而言根本用不到电梯，所以很多老旧小区一二楼的业主是完全不同意加装电梯的，而其他楼层又强烈要求加装电梯，这样使得整栋楼的业主，邻里关系就会存在一定的矛盾。 结束语：虽然加装完电梯有一定的好处，但是它对于房子的承重、寿命及安全性会有一是的减弱，后期一旦对电梯于房子的维护不好 很可能存在严重的后果；再加上加装电梯 不能给整栋楼的业主带来直接的经济效益，因为很多年轻人都不愿意购买老旧小区房子(整体人的素质与环境要差于优质商品房)，这样就使得很多老旧小区有电电梯的也很难出手，没人购买。 以上就是老旧小区加装电梯以后，为什么有很多人后悔了的原因 ，所以现在很多老旧小区在改造升级时，都没有考虑加装电梯。同时也欢迎大家有不同意见的，可以在评论区下方留言，供大家学习参考。
2023-11-27 16:56:40浏览35次
如果整栋楼一楼不带院子或地下室的情况下，一般一楼的房子单价是最低的；如果是带院子或地下室的情况下，一般是次一楼价格最低，也就是我们所说的二楼价格最低。其它楼层的单价依次递增，也就是说楼层越高单价越贵，依次递增到次顶层。 为什么说顶层的房子单价比较低呢，这个主要是因为顶层上面已经没有了房子，一旦出现漏水的话，直接影响着就是顶层住户，同时顶层日照时间长，所以顶层也比较热，所以说相对而言顶层的房价比较低；但这种情况主要是发生在以前的商品房，因为以前建房的技术比较差，所以顶层隔热、防水都没有做好，而现在建房的技术水平非常成熟，一般都会在顶层做一道隔热层或者一些设备装置放在顶楼，这样隔音 隔热效果就比较理想，不会出现顶楼特别热或漏水现象，所以说现在的商品房最顶层 价格也是比较贵的，同时顶层的房子有时候还会送露台花园或者阁楼，这些都不记录房子单价的。 如果你所居住的是小高层，那么他的房子单价一般是三楼、四楼价格最贵，其它楼层相对价格便宜；因为以前的房子 大部分都在七层以下，所以一楼二楼比较脏 而且容易堵塞又采光差，五楼、六楼、七楼如果走楼梯的话，对于老人而言是比较吃力的，所以三楼、四楼是最理想的楼层。 因为现在的商品房大部分都是电梯房，而以前的商品房很多时候都是楼梯房，所以说以前的商品房一般三楼、四楼单价最贵 ，而现在的商品房价格是楼层越高，单价越贵。 通过上面的分析，我们就可以得出一个结论：顶层的房子是肯定可以买的；因为现在的顶层已经有了隔热层、防水层，而且技术非常到位，完全可以杜绝这些情况的发生；同时顶层是整个小区的最高点，不会出现偷窥这种现象，而且我们有一种居高临下的感觉，这样我们所能看到的视线更远、景观更好；再加上我们在顶层上面已经没有了住户，就不会存在上面有人跑动，有噪音的现象出现，所以才会出现楼层越高，单价越贵的主要原因。 通过以上分析，我们就可以得出，不管是投资还是自住，对于顶层的房子都是非常理想的选择，所以说对于顶层的房子 是非常值得购买的。
2023-11-27 16:55:51浏览34次
开发商的房子定价方案 哪些楼层是黄金楼层 哪些楼层不能买 1、采光差。楼层越高，越容易遮挡低楼层的采光，所以对于高层住宅的小区，买五楼以下的，很容易被隔壁栋遮挡阳光，晾晒衣服比较麻烦。 2、小区的绿化树会长高。只要是商品房的小区，一般绿化比较好，前期我们住在低楼层感觉没有什么，但时间一久，小区的绿化树会不断的长高，这时你会发现家里的阳台或卧室越来越暗，采光越来越差(你会发现以前早上的太阳能晒到卧室或飘窗，现在已经晒不到卧室了，坐在飘窗上也看不到阳光)。 3、蚊虫相对较多。由于小区的绿化树越来越高，从而引来了各种各样的蚊虫，而这些蚊虫 很可能会无孔不入，再加上小区又不同意砍伐这些树木，所以对于五层以下的住户而言，是苦不堪言。 买什么楼层的取决因素 因素二、假如你怕高，会头晕，那么建议你选择低楼层的。低楼层我们站在阳台往下看，就不会出现头晕，恐高的现象，而且也会有一种脚踏实地的感觉，所以怕恐高的人 可以考虑低楼层。 结束语：关于买房就要买黄金楼层，哪几层是黄金楼层的问题？刘智得出的结论是 没有什么环境楼楼层而言，主要取决于自己的经济实力与居住环境要求，只有适合自己的才是黄金楼层，不适合自己的在别人眼里可能是黄金楼层，而在自己眼里 就不是黄金楼层，所以黄金楼层主要取决于自己的实际情况。
2023-11-27 16:55:18浏览26次
坏的原因一：电池不经用 解决方法：第一中情况的解决方法就是购买正宗的五号电池，一般情况到大超市购买 不会有好大问题，如果是这种情况的话，一般电池盒位置会出现电池水。第二种情况我们需要检查电池盒位置的线路是否存在破损现象，有破损的及时用电胶布将其修复；如果没有破损，我们就要检查固定线路板的螺丝是否压到了排线，如果有压到的话，移动一下螺丝就可以解决问题；如果都不是这两种情况的话，一般就是我们消费者或商家无法解决的，就需要更换线路板。 坏的原因二：安装不到位造成 解决方法：一定要请有经验的安装师傅或从事锁具安装销售多年的师傅，为了避免这种情况出现，我们在买锁的时候，尽量去专业的锁具店购买，如果不是专业的锁具店 那么我们在买手的时候，一定要跟商家注明，要请专业师傅安装。 锁具安装可能出现的问题 2、锁体上的天地钩没有挂在门内的天地杆上，天地钩或天地港处理不到位 造成两者碰到，使得锁体的锁舌无法正常回缩到位或无法关门。如果锁体天地钩不挂天地赶上的话 就要考虑将天地钩取掉 如果不取天地沟的话，一定要将门扇内的天地杆锁死在门的两侧，就不会出现锁体的天地钩碰天地杆现象出现。 3、智能锁的连接线路放不到位，造成卡住天地钩 。很多新手在安装智能锁的时候，感觉特别简单，就是一根方条，一根保险，一根连接线，只要将这些都连接起来，就不会有什么问题了， 所以这些师傅都会考虑直接将线路放在门内那就可以了，这样的话很容易挂在锁体的天地钩上。而专业师傅在放内外面板的线路时， 一般都会考虑往合页方向放，这样就可以避免陷入挂住天地钩的现象出现。 以上几种情况，就是安装智能锁出现问题的主要原因，还有一些小细节。 情况分析：如果你所购买的指纹锁价格特别便宜，那么它所配的锁体锁芯的质量肯定好不到哪里去，特别是两三百元的指纹锁，它的锁体材料肯定很薄，而且有可能锁芯的材质都是铝的(装半自动指纹锁没有关系，装全自动指纹锁铝的不可以)。 情况分析：市面上便宜的指纹锁材料都是杂铝加塑料的，而且材料会特别薄，同时不会做实心处理，这些铝材与塑料的耐磨系数与强度特别低，由于把手长时间上体下压，很容易磨损掉固定把手的弹簧与螺丝，从而造成把手空转或无法固定的现象， 同时还有可能造成把手直接断掉。 原因分析：锁具外壳材料特别薄，就会造成耐磨系数低，有些时候把手做了材料掏空处理，再加上把手长时间上体下压造成螺丝无法固定，还有就是用力过猛，也有可能造成把手断掉或撞在墙上。
2023-11-27 16:54:55浏览26次
哪些情况居家装修可以考虑安装坐便器 第一、家里有老人的情况下，可以考虑安装坐便器。大部分老年人的腿脚都没有那么利索，而且坐下的时候，一旦需要站立起来的话，可能需要较长的时间，而且速度较慢，所以一旦老人蹲下来的话，很容易出现晕倒、摔跤现象。 第二、贫血比较严重的人员。如果贫血比较严重的话，一旦人长时间蹲在地上，起来的时候，会出现严重的头晕现象，就好像人在地上转圈，过山车一样，等停下来那一霎间会出现头晕摔倒，无法正常站立。 哪些情况下居家装修可以考虑安装蹲便器 第三、有利于排便更加顺序。由于选择蹲便器，整个重心都在底部，这样排便的时候会更加顺畅，不需要较大的力气，从而在某种程度上不会影响肠道炎症，因为长时间排便需要较大力气的话 很容易使肠道内产生炎症。 刘智这里所说的建议装蹲便器，也是相对而言的，也要看自身及家庭的实际情况来做决定。 上卫生间蹲便太久，可能产生的不利因素 2、容易得肠道疾病。如果便秘的人长时间蹲便的话，很容易导致肛门疾病，比如的痔疮，肛裂 ，也有可能会得结石病。 3、血液循环较慢。由于长时间蹲在那里 ，会造成下半身血液不怎么流通，而是大肠内造成积便，使得出现浮肿，导致肚子偏大。
2023-11-27 16:54:06浏览30次
在线客服
官方微信
联系电话
返回顶部
