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关于两者到底有什么区别？我们先来分析一下什么是公寓与什么是住宅，然后再来分析两者具体有哪些区别？ 一般公寓是指可以商用，也可以居家的商业地产用房，而且公寓可分为职工公寓和商业公寓，职工公寓就是企业内部职工所使用的小户型面积的住宅，不得对外买卖与出租；而商业公寓可以对外出售或租赁，也可以自己使用，所以商业公寓相对灵活，对于资金较少的家庭而言，可以用较少的资金，有一套自己的商业住房。 什么是住宅？ 第一、房屋土地使用年限不同。一般情况下，房屋的使用年限是没有限制的，但是土地的使用年限是有限制的，一般可分为40年、50年与70年，其中商业用地40年，工业用地50年，居家用地70年，而公寓一般是商业与工业用地，住宅都是居家用的，所以这两类房子的土地使用年限是最大的区别。 第二、房屋建设与设计限制不同。公寓是根据公共建筑标准实施的，而且房子不能有阳台，而且房屋（楼幢）的间距也有所控制；住宅一般是没有这类限制的，相对灵活性会更好。 第三、水电收费标准不同。公寓的水电收费一般是按商用标准收取的，而住宅一般是按照民用水电标准收费的。一般公寓的水电标准要高于民用水电40%以上，所以长期使用的话，住宅更加有优势。 结束语：关于公寓与普通住宅到底有什么区别的问题？主要分析了两者的概念与五个主要不同之处及一个微小的不同之处。希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
2023-11-26 11:58:13浏览14次
什么是安置房 如果所购买安置房具有单独产权，是可以购买的；如果是集体产权或者说小产权，刘智不建议外村人或外地人购买。至于两者的具体原因，接下来刘智一一给大家分析。 1、具有独立产权可过户的安置房可以购买。 这类安置房都可以在房管局交税过户，只要买房能交税拿到三证（契证，房产证，土地证），以后拆迁补偿、买卖及其后权益都可以得到保证，就不会存在产权争议现象，因为房屋的三证就是权益的保证。 2、集体产权或小产权，不建议购买 如果你是外地人员或外村人，从本村人员手上购买本村的小产权安置房，那购买的时候过户可能卖方或村上都相对容易解决，一旦将来房子升值了，拆迁可能补偿款会有一大笔，这时原先的房东很可能会来插一脚，因为这类小产权房国家是不承认的，毕竟是没有上市产权的。一旦原房东插一脚的话，这个补偿款很可能无法到位或推迟到位，这样会给自己造成不必要的麻烦，还可能需要打官司才能解决，如果处理不到位，原房东村上的人员很可能不会帮助外来人员或外村人。 结束语：以上就是对安置房能不能购买的情况分析，希望对大家在解决安置房能不能购买方面有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
2023-11-26 11:57:45浏览19次
正常情况下，房屋的三证一般是由房产证、土地证、契证三部分所组成；购买者只有将这三证拿到手以后，才能保证购买者的各项利益，也可以说这套房子才是属于购买者的。不然后期房子如果拆迁或买卖都可能产生不便或利益得不到保证，所以这三证对于一套房子或购买者而言至关重要。 契证简单地讲，就是我们所购买房子所交的税费的证件，只是来证明我们购买这套房子总共交了多少的税费及证明我们已经交了费用的一个证件。 契税一般是买房人所交，而且气正也是买房人所得。 房产证如何获得？ 房产证一般是交完房屋卖方的税，然后在交完契税、交易税及各小税种以后，再将购房合同、身份证交与房管局，由房管部门发放房产证给买户。 土地证是如何获得的？ 第二步、各类证件的原件复印件及发票的原件交给办证窗口验证。一般需要购房合同的原件复印件、契税的原件复印件、房产证原件复印件、身份证原件复印件等材料交给办证窗口以后，经过他们的验证，就会将复印件与土地登记表格拿走，原件交还房主。 目前房产三证情况分析 纸张契证发票 目前市面上还有一种小产权证，这种房子没有独立的三证，一般是集体产权证，这类房子不属于商品房，没有上市交易的功能，即使交易了，产权也得不到保证的，所以对于这类小产权证，外地人尽量不要购买，不然自己后期的利益很可能得不到保证。
2023-11-26 11:57:00浏览17次
本人接到快递人员的电话时，一时还纳闷，我怎么会有一个快递呢？当快递员将热水器从车上搬下来时，还反应过来，今日头条给我发了一款热水器测评，如果只是看外包装及重量的话，这款产品也可以说是精品了，因为它确实很重，而且容量很大，足足有60升。 到货以后第二天我就预约了那你的安装部，播电话没多长时间就接通了，接听人员的声音非常甜美，将自己需要安装热水器的需求告知接听人员，详细做了记录电话与地址，然后还一一为我们分析了安装热水器，可能需要收费的一些配件，到消费与收费合理，而且明明白白消费，让我们消费者感觉到不会有受骗，只要是自愿的，大家心里都不会有怨言。 安装热水器 佳尼特热水器核心产品分析 可能很多人都不知道佳尼热水器到底有什么优势，接下来来刘智为大家介绍一下，目前热水器主要分为即热式与蓄热式，两种热水器的主要区别是以功率来区分的，其中我们测评的这款加里特热水器的功率属于较大的，大部分市面上的热水器功率是不到2000W，测评的这款热水器核定功率竟然达到了3000W，所说测评的这款热水器的功率是较大的，而且外观做成圆形，特别美观大方，外形属于圆形状态；我要纠正大家一个认识不一定热水器的功率大，它的耗电量就大，也就是说耗电量与功率大，不是成正比的。 ⑵操作屏幕 ⑴避免触电伤人功能 这款加里特中策热水器的功率有3000W，也就是说这款热水器属于中高端热水器的瓦数，而且普通的热水器使用一久内部会有一层垢，这款热水器具有抗垢功能；同时使热水器内有两根加热棒，一根2000W，一根3000w，这样能够快速加热水温，而是上下两层加热。 估计大家使用的热水器内部都会有一根镁棒，而且热水器使用1到2年就需要更换镁棒，一根镁棒大概也需要100元左右，同时更换配件与镁棒造成一定的麻烦；我们这款众测的侄尼特热水器就可以不需要更换镁棒，因为这款热水器根本就没有更换镁棒的地方；这款热水器是采用钛材料，从材料强度高，不容易被腐蚀损耗掉，当热水器在工作的时候，前面会释放出保护性的例子，后面也会检测热水器中腐蚀性的材料强度，从而更好地发挥综合作用，避免更换镁棒。
2023-11-26 11:56:34浏览17次
什么是遥控大师，空调伴侣 对于一般的消费者而言，选择一款高科技的产品，可能是为了跟上时代或给生活带来方便，但对于一些科技发烧友，可能就会了解这些产品所具有的一些功能是否实用即只要是高科技的产品，都愿意接受使用。接下来刘智来分析一下遥控大师空调伴侣到底具有哪些优势。 第二，可以监测耗电量。节能环保是当今社会的主流认识，如果能监测空调这个时间段大概损耗了多少电量，那么我们就能大致算出每个月所使用的空调电量，由于核算空调电量费用，从而还可以检测出这台空调是否属于节能的产品。 第四，直接可以抛弃缘空调遥控。在空调遥控损坏时，也可以将空调正常开启使用，会使空调无法正常开启现象的出现，从而在一定程度上节省空调遥控器的购买费用开支。 第一，当关闭空调以后，遥控大师空调伴侣也在耗电。而这个耗电量远高于将空调插头插在插座上，一般在1至5瓦之间变动，所以它在某种程度上讲也会提高耗电量，不利于节能。 第一，降低能耗。我们关闭空调的时候，如果空调伴侣能不耗电，那就完美了，在降低能耗上，还要下功夫。 第三，最好能将普通空调变成变频空调。以前变频空调还没出现之前，大部分都是使用普通空调，如果空调伴侣能将普通空调变成变频空调，那样为节能环保可能会做出一定的贡献，所以个人认为在这方面应该下一些功夫。 第五，如果空调不常用的情况下，建议发掉遥控大师空调伴侣。特别是不需要远程控制空调的情况下，因为当我们不用空调，其实遥控大师空调伴侣也在耗电，只有将其拔掉，才能真正实现节能，所以当不准么使用空调的时候，尽量不要使用空调伴侣。 空调伴侣使用体验感 第二，不利于降低能耗。因为它在关机状态下，也在耗电，所以给它与普通空调插座要耗电。
2023-11-26 11:51:57浏览17次
卫生间是木门，到底该选择什么样的锁具？ 一、卫生间木门适合什么样的锁具？ 1、生铝或电镀铝材质的锁具。一般做这类材质的锁具强度低，材料薄，而且表面电镀较差，如果开门力度大点，很可能将把手折断；同时卫生间不管你怎么做干湿分离，多少少会有一些水蒸气，而且通风效果不会有其它区域好，这样就会造成水蒸气腐蚀锁具表面电镀，从而使锁具出现起皮或斑点，很不利于美观，严重缩短锁具的使用寿命；所以对于卫生间是木门，不建议大家选择生铝或电镀铝材质的锁具。 2、锌合金材质的锁具。锌合金材质目前是锁具市场中主流材料，其款式丰富，颜色多样，表面附着力好，所以深受厂商的喜欢；虽然锌合金材质在锁具中使用率较高，但它也只适合于不怎么潮湿的场所，如果使用在卫生间区域，表面处理非常好的情况下，也只能延长锁具不褪色、不氧化的时间，根本无法做到锁具不起斑点不褪色。 3、201材质的不锈钢锁具。如果是正标201材质，在正常使用的情况下，一般不会出现生锈，但如果是非标201材质，出现生锈的概率达到100%；但正标201材质在较潮湿的环境下也会出现生锈 1、304不锈钢材质锁具。这类材质强度密度高，不管卫生间环境多么恶劣或者潮湿，都不会出现氧化、生锈、断裂（材料厚度在1.5mm以上），而且不锈钢材质也可以做成PVD金色，所以它也适合高档木门装修，使用在卫生间是所有材质中使用寿命最长的锁具，千万不要贪图便宜，选择材料在1.0毫米以下的304不锈钢材质，材料太薄，强度就会减弱，从而把手就容易出现折断。 2、正宗氧化铝材质锁具。氧化铝材质目前在中端家居装修使用率较高，主要是因为颜色少，款式不丰富，而且外观看起来不怎么大气，高端；但低端装修也不会使用氧化铝材质，因为正宗的氧化铝材质是不容易褪色、起皮的，所以它使用在较潮湿的环境下，也是不会褪色的，这类材料不能用金属碰，而且尽量要用它的本色锁具，如果是黑色或玫瑰金，时间一久也会出现退色，有氧化铝本色不会出现褪色。 小结：刘智认为使用在卫生间只有这两种本色材料不容易出现褪色，如果选择其它颜色，也容易出现褪色，但选择其它材质锁具，出现褪色、起皮，只是时间问题。 个人观点 总结：如果卫生间选择的是木门，建议大家家具方面一定要考虑304不锈钢与氧化铝材质；同时刘智还建议大家卫生间尽量不要选择木门，因为木门防潮效果较差，而且成本高，后期维护维修成本较高；再说铝合金材质的门，目前颜色款式特别丰富，基本上适合各种装修风格；希望以上分析对大家有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
2023-11-26 11:48:40浏览17次
木门安装完毕，一定要做验收工作，不然后续很可能存在扯皮现象，那么对于一些普通消费者，我们该如何验收木门安装是否到位（效果）？接来为大家分析木门安装完毕，应达到的效果： 第二，门上两侧与门套之间的缝隙不能超过3毫米，缝隙又不能小于1.5毫米。缝隙的大小跟锁具舌头的大小也有些关系，如果将门关上的时候，舌头很难缩回去，说明门缝太小，这时就必须调节门缝，不然会破坏锁具与门套的使用寿命。 第三，门扇不要存在自动闭合现象。如果将门扇开到一个角度，定位在那里，会有自动移位现象的话，说明安装不到位，这时如果强硬开关门，很容易将门套拉松，缩短门套的使用寿命，这种也属于木工技术不过关，安装不到位。 原因一：测量门洞尺寸搞错 原因分析： ①如果是门框做大了，门扇是正常的尺寸，那么解决起来相对较方便，只需将门框上方的木梁切短即可（打到自己想要的门框尺寸）。 ②如果是门扇做小了，需要将门框缩小到适合这个门扇尺寸，同时还要将门洞用水泥或红砖缩小尺寸，达到合适门扇的门洞尺寸。 预防方法： 原因三，木材热胀冷缩造成的缝隙过大。 三、哪些木门容易出现门缝过大或过小 原因分析：免漆门核心主材是密度板，而免漆门的密度一般都不高，那么就会造成螺丝固定利差，长期开关门螺丝就会出现松动、脱落无法固定的可能，从而使得门扇与门框之间的缝隙缩小。 第二，铝合金木门容易造成门缝过小 第三，实木门和原木门有可能造成门缝过大
2023-11-26 11:47:57浏览17次
第一，摆放式固定。这种保险柜的固定方式相对简单，不会对墙体与木制品造成结构性破坏，使用起来相对简单、方便，但这种固定方式不适合较轻的保险柜，一般适用于重量在70公斤以上、高度在1米以上的保险柜，达到这种重量与尺寸的保险柜不易被不法分子挪动。 第二，膨胀螺丝固定在墙上。这种固定方式是所有保险柜所具备的功能，但很多家庭以防万一，都不采用这种固定方式，认为很不安全，可以用撬棍撬开保险柜，直接可以扛走，实际只要我们墙体是实心的，膨胀管够长够粗固定保险柜是一点问题都没有的，想要撬开保险柜膨胀螺丝，可能需要大动干戈，而不法分子一般都不会带专业工具取盗窃，所以这种安装方式也相对安全的。 第三，固定在柜子内，用木板包裹或用膨胀管固定衣柜背面墙体。这种固定方式需要打柜子的时候，将保险柜的尺寸测量好，按保险柜的尺寸做好包裹用的柜体，等安装衣柜的时候直接将保险柜嵌入在衣柜内部。 第四，嵌入在墙体内固定。这种固定方式与包裹在衣柜内有些相似，直接将整个保险柜用水泥砂浆固定在墙体内，只露出保险柜的正面，这种安装方式安全系数较高，无法通过搬运窃取保险柜。 哪种方式固定保险柜更安全？ 前提条件： ⑵保险柜要有敲击及密码输入错误报警系统，警示不法分子，破坏其心理防线。因为不法分子在实施盗窃的时候，它必须要做到安静无声，假如实施不法行为时，破坏保险柜会发出声音，容易破坏不法分子的心理防线，很可能造成收手的可能。 前提条件： ⑵柜子的背板与墙体间隙较小。这样膨胀螺丝吃得更深，牢固性更好。 原因一，对不法分子而言，优质的保险柜让他们无从下手。 ②摆放式保险柜重量重、尺寸大，搬运难度较大，不利于小偷快速解决问题；放在柜子内固定方式已经由膨胀管固定在墙体上，还用木板密封。 ①这两种保险柜的固定方式更换位置相对简单、方便；不像其它固定方式，一旦固定好，基本上无法更换位置，如果硬要更换位置，对墙体的损伤较大，而且更换成本较高。 ③在一定程度上可以做到防贼不防自己，所购买的保险柜产品质量、安装方式、功能等因素千万不能做到防住自己，而上面两种保险柜的固定方式完全可以避免这些情况。 购买保险柜注意事项 第二，保险柜门板内侧要一体成型，尽量别选择电焊成型。电焊成型的防据防撬效果较差，而一体成型的可能花了九牛二虎之力都无法撬起，还有可能造成撬保险柜声音过大，被人发现。 第三，尽量别选择将保险柜嵌入在墙体内。万一后期需要挪动位置或钥匙丢了，无法开启，可能这个保险柜就要报废，而且还占用墙体原先位置。
2023-11-26 10:59:19浏览14次
最初的指纹锁只有指纹与机械钥匙两种开启功能，发展到现在具有指纹、密码、卡片、机械钥匙、手机app、临时密码等功能开启，所以它的开启功能只会越来越丰富，也是普通人员无法想象的，但刘智个人认为指纹锁开启功能到最后发展肯定会解放双手，实现声控开启，但是要发展到这个阶段，需要不断的技术创新改革，但不久的将来肯定会实现。 目前指纹锁主要有:指纹头、主板、电机、面板材料、锁芯、锁体等材料组成。 首先要保证上面介绍的指纹锁核心部件质量稳定，如果不能保证这些核心部件的稳定，那么这款指纹锁是彻彻底底的劣质品；如果一款产品这些部件经常性坏，说明它的核心部件质量就很普通，不像一些高品质的指纹锁，偶尔坏一个属于正常现象。 如何判别是指纹锁安装质量问题？ 解决方法:只需将两个面板拆下来，将方条适当切短，在将内外面板调平整即可解决以上问题。 第三，保险舌伸缩吃力。这种情况一般是保险上的方条太长或面板错位造成的。 哪些门适合安装指纹锁？ 第一，全新的防盗门。全新的防盗门，不管质量好坏，一开始肯定不会好差，使用也是很正常的，所以这类防盗门可以安装指纹锁。 购买指纹锁注意事项 第二，必须具备一定的防猫眼开启功能。目前全自动指纹锁都具有防猫眼开启功能，只有小部分半自动指纹锁不具备防猫眼开启功能，如果购买的指纹锁不具备防猫眼开启功能，建议大家更换一个防盗猫眼或将猫眼孔堵住不用。 第三，不建议大家购买人脸识别智能锁。目前这类锁具识别率较低，受光线与距离影响，如果特别急的情况下，很可能无法开启智能锁。
2023-11-26 10:58:53浏览20次
室内门锁芯旋转吃力的原因 情况分析:一旦连接不到位出现间隙过大或卡拔轮的卡扣卡不到位、有毛糙等原因都会出现旋转锁芯吃力，这种情况一般会越来越严重，最后导致整个锁芯破坏，无法开启房门。 解决方法:这种情况基本上不存在维修，而且维修的成本要远高于锁芯本身价格，因为维修属于一种技术活，而且现在人工成本特别高，所以建议大家直接更换锁芯。 原因二、锁体内部元件生锈 情况分析:锁体放入门扇内如果太紧，就会对锁体内部元件造成挤压，而挤压产生的力量就会卡住锁体内部配件，从而造成旋转锁芯吃力。 解决方法:将锁体孔的厚度适当扩大，一般是比锁体的厚度大2mm即可，使锁体不会造成挤压即可解决问题；如果锁体原先挤压已经造成变形，那么必须更换锁体方可解决问题。 以上就是关于锁芯旋转吃力的原因及解决方法，无论多好的产品出现适当售后是不可避免的，而我们的工作就是尽量减少售后出现，个人认为对于锁芯旋转吃力，主要原因还是因为锁芯的工艺与保养不当造成的。 原因一、锁芯内胆材质问题 情况分析: 一般室内门锁芯都是弹子锁芯，如果弹子出现毛糙或生锈，就无法弹到钥匙齿轮，从而就造成钥匙无法抽插，出现卡顿。 情况分析:钥匙长期不用，出现氧化生锈，如果不对钥匙表面进行除锈处理，想要直接插入钥匙还是非常吃力的。 原因一、材料太薄或纯度不够 情况分析:如果门变形或锁体哪里卡住造成钥匙不好开门时，如果用蛮力硬开门，很容易造成钥匙折断。 解决方法:一般是将门往内推的同时向上吃力，即可解决门变形或锁体卡住问题，这时可能钥匙就好开门不会吃力。 对于如何选购一个优质的锁芯，我们可以从锁芯的外壳、内胆、弹子、钥匙等四方面来具体分析。 锁芯外壳材质由:铜材、钢材、锌材、铝材(氧化铝、生铝)。其中用在室内门上的主要有铜材、锌材、铝材；而国内室内门民用锁芯基本上没有用钢材的，除非特殊需求。 好马配好鞍，铜材的外壳基本上以高档锁芯为主，不可能把锁芯的外壳配的很好，而锁芯的内在材质又很差，一般不会出现这种搭配；锌材的外壳主要以中高档锁芯为主，一般锌材的高档锁芯主要表现为:表面处理好、纯度高，这类锌材的锁芯不容易折断氧化；铝材一般以中低档锁芯为主，市面上50元以下的锁具基本上配的是铝材外壳锁芯。 第二、锁芯内胆 锁芯弹子材质由:铜材、钢材、锌材；一般只有最低档的锁芯才会配锌材弹子，稍微贵一点的锁芯也会配铜弹子或钢弹子，所以只要你购买的是80元以上的锁具，一般情况下都是铜弹子。 第四、锁芯的钥匙 结束语:关于室内门锁芯长坏的原因，刘智为大家分析了锁芯旋转吃力、钥匙无法抽插、钥匙折断等问题的原因及解决方法；最后给大家分析了如何选购一个优质的锁芯，希望以上分析对大家有所帮助，如有不了解的地方可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
2023-11-26 10:55:35浏览19次
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